2015〜2025年築, 専有面積16.12㎡〜36.12㎡の平均販売価格
東京都
139.9万円/㎡
前年比+3.2%
文京区
152.4万円/㎡
前年比+0.9%
プレセダンヒルズ文京本駒込
東京都文京区本駒込三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
2020年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 26.12㎡の場合
相場
3,832万円
146.7万円/㎡
2,246
3,303
4,361
5,419
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,361万円
126.5万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
プレセダンヒルズ文京本駒込
3,680万円（140.9万円/㎡）/ 3階 / 26.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は140.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | 3,680万円 | 140.9万円 | 3階 | 26.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/23 | 7,780万円 | 140.2万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 7,980万円 | 143.8万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 7,880万円 | 142.0万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/07 | 7,730万円 | 139.3万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 7,930万円 | 142.9万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/16 | 7,970万円 | 143.6万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/02 | 8,280万円 | 149.2万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 7,980万円 | 143.8万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/21 | 6,480万円 | 116.7万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は137.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 140.9万円 | 26.12㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/09 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 3,610万円 | 135.2万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/23 | FLレジデンス東大2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 4,200万円 | 205.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 12戸 | |
| 2024/07/27 | AXAS文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅9分 | 2,950万円 | 112.1万円 | 26.31㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | アイルプレミアム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 2,990万円 | 118.1万円 | 25.31㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/09 | シティインデックス山手動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 4,290万円 | 143.0万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,498万円 | 138.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | ベルジェンド文京千駄木ノーブル 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 4,180万円 | 137.9万円 | 30.31㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/15 | ベルジェンド文京千駄木グレイス 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,380万円 | 107.2万円 | 31.54㎡ | 1R+SIC | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/04 | ベルジェンド文京千駄木NOBLE 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅8分 | 3,780万円 | 119.8万円 | 31.54㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 4,780万円 | 149.3万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/09 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,790万円 | 143.0万円 | 26.51㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/23 | プレシス本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,700万円 | 142.1万円 | 26.03㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2021/02/22 | アクサス文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,300万円 | 127.8万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/21 | AXAS文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,320万円 | 128.5万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/26 | リヴシティ東大前 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 3,010万円 | 118.8万円 | 25.34㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/27 | LEXE文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 3,300万円 | 129.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/24 | レジデンスノーブル文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 4,490万円 | 167.8万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅7分 | 3,900万円 | 149.0万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2022/09/19 | グローリオ小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 4,750万円 | 145.5万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2020/06/03 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 4,150万円 | 128.2万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2021/07/03 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,080万円 | 131.0万円 | 31.15㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 3,698万円 | 145.6万円 | 25.39㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2019年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、文京区では0.9%上昇しています。
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