2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
文京区
228.0万円/㎡
前年比+28.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プレセダンヒルズ文京本駒込
東京都文京区本駒込三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
2020年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
6,940万円
170.1万円/㎡
3,614
5,831
8,048
10,266
AI査定結果
推定相場価格
6,940万円
170.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,831万円〜8,048万円
143.0万円/㎡〜197.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
プレセダンヒルズ文京本駒込
6,280万円（154.0万円/㎡）/ 5階 / 40.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は145.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 6,280万円 | 154.0万円 | 5階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 3,870万円 | 150.9万円 | 14階 | 25.64㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/28 | 3,680万円 | 140.9万円 | 3階 | 26.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/23 | 7,780万円 | 140.2万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 7,980万円 | 143.8万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 7,880万円 | 142.0万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は153.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 6,280万円 | 154.0万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ARTESSIMOLUNA 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 5,580万円 | 137.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,980万円 | 163.6万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 6,980万円 | 185.5万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 6,190万円 | 166.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、文京区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は文京区の平均と比較して32.5%割安です。
販売中の類似マンション
ヴィーダ文京関口
東京都文京区関口二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 7分
2008年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
プレサンス本駒込アカデミア
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩 1分
2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造
ライオンズマンション護国寺第2
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
小石川Jフラッツ
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 11分
1991年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
北越ビル
東京都豊島区駒込二丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 3分
1971年築 / 6階建 / 6戸 / RC造
日神デュオステージ小石川
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩 7分
2003年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
上新ハイツ白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩 2分
1977年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
コンフォラス千石
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 6分
2007年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
ウェルシャン白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
レジデンシャルスター白山シーズンテラス
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩 4分
2010年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
パークスクエア文京音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 6分
2004年築 / 16階建 / 167戸 / RC造
春日ビューハイツ
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 飯田橋駅 徒歩 8分
1978年築 / 8階建 / 67戸 / RC造